Ипотека для молодежи - программа Молодая семья

Мой дом - моя крепость. Нет ничего удивительно, что в мире, который так быстро изменяется, который подвержен различного рода катаклизмам, насилию, кризисам, человеку просто необходимо иметь что-то своё. Чувствовать стену за спиной, на которую всегда можно облокотиться. Мы желаем быть уверенными в завтрашнем дне. Все хотят исключить возможность остаться без гроша в кармане и быть брошенным на произвол судьбы. И согласитесь, в мире практически нет мест, где бы Вы чувствовали себя так уверенно, спокойно и умиротворенно, как дома. Особенно остро вопрос об обеспечении своего будущего стоит перед теми, кто только в начале пути, кто лишь начал личную жизнь. И проблема обеспечения себя жильем становиться первой серьезной задачей на пути становления свободной и независимой личности.

Недвижимость – один из лучших вариантов вложения денег, и это доказано временем. Проблема заключается в отсутствии средств на покупку жилплощади. С сегодняшним положением дел обеспечить себя и свою семью постоянным жильем могут далеко не все.

 Немного статистики: по официальным данным, порядка 20 млн. человек в стране желают улучшить своё жилье, около 50 млн. семей стоят в очереди на получение жилища. В то же время лишь 5-7% граждан способны сразу приобрести квартиру в собственность. Надежда остальных - ипотечные кредиты, и спрос на них уже превысил 2 млрд. долларов в год. Цифра в 5-7% говорит сама за себя. На сегодняшний день почти треть населения в нашей стране имеет доход, характеризуемый как ниже прожиточного уровня. Встает проблема платежеспособности заемщиков, которая и является основным тормозом развития ипотеки в нашей стране.

Для подавляющего большинства наших соотечественников выражения «ипотечный кредит», «ставки», «социальная ипотека» уже перестали быть в диковинку. Год от года все больше россиян задумывается о возможности покупки квартиры с помощью ипотеки. Так кто же в действительности может позволить себе ипотеку? Общепонятно, что не все. Но процент этих людей намного больше, нежели тех, кто способен приобрести квартиру сразу в собственность. И непременно, ипотека должна существовать как один из альтернативных способов решения задачи обеспечения жилья.

Программа Молодая семья

К сожалению, банки не позволяют себе рисковать, и так как будущее юных специалистов прогнозировать сложно, процентные ставки по «молодежным» кредитам в большинстве случаев слишком велики. Как же быть в ситуации, когда взять кредит в банке не предоставляется возможным в силу небольшой заработной платы. Ипотека для молодой семьи и молодежи в целом – вот лучший путь достижения цели. Именно для подобных случаев была разработана и внедрена государственная программа, в рамках которой молодым семьям предоставляется кредит на жильё, под названием «ипотека молодая семья».

При наличии ребенка государство субсидирует молодой семье кредит размером 40% от стоимости жилья, и 35% бездетным семьям. Для участия в программе ипотека молодая семья, претендующий должен соответствовать ряду критерий и условий:

-Необходимо признание семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. В большинстве случаев данную процедуру проводят местные органы самоуправления.

-Возраст одного из супругов должен быть менее 35 лет. (Ранее эта цифра составляла 30 лет)

-Молодая семья должна предоставить справку о доходах, или обладать определенной суммой, достаточной для уплаты расчетной стоимости жилья.

В случае недостатка дохода супругов, поручителями могут выступать их родители и родственники.

Особенности программы "Молодая семья"

Необходимо отметить, что воспользоваться данной программой можно лишь единожды. Каждой семье, ставшей участником данной программы выдается специальное свидетельство - сертификат. Оформление и выдачу сертификата производит местный орган самоуправления по факту поступления бюджетных средств. Субсидия предоставляется в безналичной форме и переводится на банковский счет молодой семьи. Использовать данную субсидию можно следующим образом:  уплатить первоначальный взнос по ипотеке покупаемого жилья, получив кредит на покупку квартиры либо строительство собственного дома.

Приобретаемая недвижимость по ипотеке становится собственностью заемщика, и оформляется в залог банку, выдающего кредит. Положительная сторона программы ипотека молодая семья:

- шанс приобретения жилья молодым семьям;

- помощь в оплате кредита из государственного бюджета;

- увеличение параметра - возраст молодой семьи (до 35 лет);

- привлечение родственников и родителей в созаемщики и поручители;

- довольно длительный срок кредитования, до 30 лет.

Отрицательные моменты программы ипотека молодая семья:

- регистрация и постановка на учет в местных органах самоуправления, ухудшенная бюрократическим моментом.

- время, необходимое для сбора всех документов;

- высокая процентная ставка (прогнозируется её снижение в ближайшем будущем).

Реализация программы молодая семья

Многие банки Коми принимают активное участие в государственной ипотечной программе молодая семья, предлагают собственные ипотечные программы «кредит молодая семья». Множество программ кредитования предлагает Сбербанк, ипотека которого год от года привлекает всё большее количество молодых семей. В рамках проектов доступное жилье и социальная ипотека всё чаще появляется ипотека сбербанка в различных реализациях кредитования. Задачей государства в данной программе является помощь в выдаче субсидии молодым семьям для приобретения жилья путем ипотечного кредитования. Взять ипотечный кредит можно в любом банке, одобренном местной администрацией.