logo Портал недвижимости Республики Коми

Сравнительная характеристика недвижимости стран Европы

Сравнительная характеристика недвижимости Европы В 21 веке вряд ли кому-то из нас покажется диковинным или невозможным, желание приобрести недвижимость в качестве «второго дома» в одной из стран Европы. Объектом покупки может стать вилла в райском уголке Испании или, к примеру, четырехкомнатная квартира в одном из домов Чехии, расположенного недалеко от Клам-Галласовского дворца. Факторов, являющихся основными в столь важном деле, как приобретение недвижимости, много. Среди них лидирующие места занимают: климат, архитектура сооружений, законодательство страны, цена одного квадратного метра, стабильность экономики, политическая ситуация, культура. Поэтому, каждый потенциальный покупатель, рассчитывая в ближайшем будущем совершить столь важную для себя и своей семьи покупку, должен внимательно подумать над всеми плюсами и минусами, понять, в какой именно из многих стран он хочет стать владельцем дома или апартаментов. Приобретение недвижимости за границей – это один из главных способов выгодного вложения своих сбережений, ведь с увеличением цен на жилье, увеличивается капитал владельца.

Чтобы определить действительную ситуацию в Европе на рынке недвижимости, рассмотрим цены и виды жилья в нескольких странах. Для начала, остановим свой выбор на городах Германии: столице – Берлине, центре деловой жизни страны. Баден-Бадене – прославленном курортном городе, который каждый год посещает множество туристов. И Кельне – одном из самых густонаселенных городов Германии.

Средняя цена недвижимости за один кв. м. 900 – 2 200 евро. Очень часто цена зависит от престижности жилья, а также района, в котором находится квартира. К примеру, дом в районе Лихтенберг, который многие специалисты называют бесперспективным, вряд ли сможет сравняться в цене с таким же домом в Вильмерсдорфе. В Баден-Бадене цена одного кв.м. на недвижимость варьируется от 1 000 до 3 000 тыс. евро, а в Кельне и того дороже – свыше 3000 тысяч евро за один кв. м.

Если в Берлине квартиру можно купить за 150 тысяч евро, то в Баден-Бадене покупка приблизительно такого же жилья обойдется на двести тысяч евро больше. В столице страны, в сравнении с другими городами, одни из самых низких цен.

В Германии большим спросом пользуются дома, рассчитанные на проживание одной семьи. Они популярны потому, что наиболее удобны для проживания. Но цены на них выше, чем, на дома, предназначенные для проживания двух семей. Частные квартиры в большинстве случаев приобретают люди, которым нравиться жить в центре города. Но квартиры в центре города стоят не дешево. Если же вы хотите поселиться в одном из домов, которые построены в ряд, то стоимость такой недвижимости гораздо меньше, чем стоимость квартиры, расположенной в центральном районе.

Выгодное географическое расположение Болгарии способствует тому, что с каждым годом количество иностранцев, приобретающих недвижимость в этой стране, постепенно увеличивается. Стоимость одного квадратного метра в Болгарии составляет 800-1000 евро. В городе Софии, столице Болгарии, однокомнатную квартиру можно купить начиная от 40 – 45 тысяч евро, цены на двухкомнатные квартиры колеблются в районе 60 – 100 тысяч евро, в зависимости от района, в котором находятся. Цены на загородные дома весьма разнообразны: вы можете найти жилье стоимостью 20 тысяч евро, а цена на дом по соседству может быть равной и 450 тысяч евро. Многие иностранцы предпочитают приобретать недвижимость на курортах, так как подобные приобретения, бесспорно, являются выгодным вложением денег. Начиная от горнолыжных курортов и заканчивая курортами, находящимися на побережье, вы можете купить квартиру, апартаменты, или дом.

Как свидетельствуют статистические исследования, чаще всего жители Чехии продают квартиры. Они, могут быть расположены в панельных или кирпичных домах, а планировки самих квартир могут быть созданы в 1900-1920 годах. В конце 20 столетия в Чехии большие обороты стало набирать строительство новых домов. Стоимость одного кв. м. в новостройках начинается от 1800-1900 евро. В тоже время, стоимость кв. м. в восточных городах относительно недорогая –300-400 евро.

С каждым годом наблюдается увеличение цен на недвижимость в Чехии. Небольшие дома на юге страны можно приобрести за более чем скромную цену – 15 тысяч евро. Однако, человеку, решившему купить квартиру или дом, нужно быть готовым к тому, что иностранное физическое лицо согласно чешским законам не имеет право на приобретение недвижимости. Но в то же время юридическое лицо - чешская фирма, владельцем которой вы являетесь, сможет приобрести недвижимость на свое имя. Вся недвижимость, которая существует на территории Чехии, внесена в кадастр недвижимости. В кадастре содержится информация о владельцах, что способствует надежности проведения сделок в данной сфере.

Уже несколько лет наблюдается неуклонный рост цен на рынке недвижимости в солнечной Италии. В новостройках цена одного кв. м. составляет в среднем 2500 евро. Порой цены могут достигать 4500 евро за 1. кв. м. Не смотря на то, что в Италии не самые низкие цены на недвижимость, спрос на покупку жилья в теплой и солнечной стране не уменьшается. Одними из наиболее дорогих городов считаются Рим – столица страны, и Венеция. Бесспорно, именно они в первую очередь привлекают туристов благодаря известным на весь мир достопримечательностям. Средняя цена кв.м. в Риме составляет до 3 000 евро. В Милане, одном из самых больших и дорогих городов страны, встречаются такие же цены, как и в Риме, но иногда за 1 кв. метр приходиться платить на несколько сот евро больше. Виллы в Сардинии можно приобрести, начиная от 1 миллиона евро, в то же время не для кого не будет удивительным, если цена виллы будет превышать и 10 миллионов евро. Каждый, кто хоть раз увидит эти роскошные архитектурные произведения, согласиться с тем, что ему не жаль денег, заплаченных за каждый квадратный метр.

В Брюсселе – столице Бельгии, которая постепенно становиться деловым центром всей Европы, на сегодняшний день наблюдаются приемлемые цены на недвижимость. Средняя цена одного кв. м. недвижимости в столице составляет 750 евро. А это значительно ниже, чем цены в других европейских столицах. Не исключено, что можно встретить цену в 500 евро за один кв. м. квартиры со всеми удобствами, расположенной в хорошем районе недалеко от центра города. На территории Бельгии цена в 20 тысяч евро за квартиру – вполне приемлема. Приобрести же небольшой уютный дом можно за 50 тысяч евро. В объявления о продаже квартиры в 90-100 квадратных метров приемлема цена 65 тысяч евро. И если сравнивать цены в Бельгии с ценами в других странах, то совершенно ясно становятся видны преимущества.

Спрос на недвижимость в Европе растет с каждым днем, месяцем, годом. Ровно как растет и предложение, поражая красотой сооружений и выгодным вложением денег воображение покупателей. Приемлемые цены в большинстве из стран только способствуют росту спроса. Многие приобретают дома на побережьях известных европейских курортов, приобретая тем самым возможность приезжать в страну для отдыха в любое время года, или же сдавать виллы, апартаменты, квартиры в аренду, зарабатывая на этом немалые деньги.

Безуглая Алина Сергеевна

 
  Продажа квартир в Сыктывкаре
Продажа квартир в Сыктывкаре
  Аренда квартир в Сыктывкаре посуточно
Аренда квартир в Сыктывкаре посуточно

 

Сайты о недвижимости